Gl Færgegårdsvej 8, 4771 Kalvehave — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,11 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	190 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	109 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	231 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	423 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	762 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	207 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	212 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	578 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	670 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	700 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu