Gl. Færgevej 1, Vilsund, 7700 Thisted — Villa · 63 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 63 m².666.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering531.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,28 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	324 m	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	169 m	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	454 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	454 m	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	3,4 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	438 m	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	7,8 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	8,6 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	9,1 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	10,2 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu