Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gl Fjellerupvej 27, Skovgårde

Landejendom · 204 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 224.179 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
224179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.184.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.124 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 15.537 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)224179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.490.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,71 pct. siden sep. 2022
763k31,1M61,4M91,8M122,1M1992199920032007201120152019202314. sep. 20222.600.000 kr.26. dec. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat4.490.584 kr.Markedet · 19921.239.504 kr.Markedet · 19931.220.124 kr.Markedet · 19945.204.040 kr.Markedet · 19963.966.576 kr.Markedet · 19993.697.500 kr.Markedet · 20001.199.928 kr.Markedet · 2001979.812 kr.Markedet · 20023.546.744 kr.Markedet · 20033.325.200 kr.Markedet · 20041.808.256 kr.Markedet · 20053.781.956 kr.Markedet · 20063.351.516 kr.Markedet · 20073.480.240 kr.Markedet · 20082.239.716 kr.Markedet · 20092.833.356 kr.Markedet · 20102.629.560 kr.Markedet · 20117.480.476 kr.Markedet · 20121.449.828 kr.Markedet · 20132.604.264 kr.Markedet · 20145.446.596 kr.Markedet · 20153.029.808 kr.Markedet · 20162.189.328 kr.Markedet · 20177.242.816 kr.Markedet · 20185.335.824 kr.Markedet · 20192.211.156 kr.Markedet · 20202.107.728 kr.Markedet · 20215.675.484 kr.Markedet · 20223.585.300 kr.Markedet · 20231.759.908 kr.Markedet · 202421.798.828 kr.Markedet · 20253.432.708 kr.Markedet · 2026122.130.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
26. dec. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.490.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,4 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,4 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²3,0 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²2,9 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²5,0 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,8 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²7,0 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²4,7 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden