Gl. Frederiksborgvej 90

Landejendom · 239 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 187.881 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hillerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 187881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.309 kr/m².11.946.756 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 44.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 52.215 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk239 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)187881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.250.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,53 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (landejendom)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.250.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 79 3450 Allerød	230 m²	547 m	30-07-2025	10.613.000 kr.	46.143 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 77 3450 Allerød	366 m²	475 m	22-10-2025	15.800.000 kr.	43.169 kr./m²
Frederiksborgvej 178 3450 Allerød	158 m²	1,1 km	27-10-2026	8.250.000 kr.	52.215 kr./m²
Røglevej 154 3450 Allerød	220 m²	5,0 km	26-06-2024	617.540 kr.	2.807 kr./m²
Kollerødvej 70 3450 Allerød	331 m²	4,1 km	15-02-2024	18.500.000 kr.	55.891 kr./m²
Skovmosen 1 3450 Allerød	430 m²	5,7 km	28-08-2025	17.900.000 kr.	41.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu