Gl Hedevej 5, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 201 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.174 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2174 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.505.850 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 874.698 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet874.698 kr.
2002okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	803 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	830 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	650 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	807 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	232 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	526 m	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	460 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,8 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,3 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	4,7 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu