Gl. Høbjærgvej 88, Soderup Vest

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².2.631.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.260.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	477 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	836 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	919 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	183 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	1,0 km	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	799 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	1,1 km	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	1,4 km	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	678 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	1,5 km	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu