Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7100 Vejle

Gl Højenvej 98

Landejendom · 438 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 438 m², grund på 1.042.598 m², 10 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
438 m²
Samlet bygningsareal
579 m²
Bebygget areal
579 m²
Grundareal
1042598 m²
Indbygget garage
69 m²
Indbygget carport
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².5.790.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk438 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1042598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.704.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+758,67 pct. siden jun. 2023
635k12,8M25,0M37,2M49,4M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2023635.000 kr.30. nov. 20252.061.881 kr.I dag · vores estimat17.704.837 kr.Markedet · 19929.222.090 kr.Markedet · 19942.265.336 kr.Markedet · 19954.427.742 kr.Markedet · 19961.785.288 kr.Markedet · 19974.351.968 kr.Markedet · 19983.334.932 kr.Markedet · 19995.726.412 kr.Markedet · 20002.313.516 kr.Markedet · 20014.544.250 kr.Markedet · 20026.273.912 kr.Markedet · 2003781.830 kr.Markedet · 20043.883.308 kr.Markedet · 20055.036.562 kr.Markedet · 20068.855.922 kr.Markedet · 20077.399.134 kr.Markedet · 20086.086.010 kr.Markedet · 20099.248.808 kr.Markedet · 20103.587.220 kr.Markedet · 20114.679.154 kr.Markedet · 20126.591.462 kr.Markedet · 20136.614.676 kr.Markedet · 20144.380.000 kr.Markedet · 20157.927.362 kr.Markedet · 20161.747.182 kr.Markedet · 20176.604.602 kr.Markedet · 20186.132.000 kr.Markedet · 201914.102.724 kr.Markedet · 20206.753.084 kr.Markedet · 202143.025.616 kr.Markedet · 20228.085.042 kr.Markedet · 20238.015.838 kr.Markedet · 20246.233.616 kr.Markedet · 202549.365.228 kr.Markedet · 20267.066.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.061.881 kr.
I dag · vores estimat
17.704.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte2.061.881 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kolding Landevej 67B
7100 Vejle		345 m²1,5 km21-12-20253.450.000 kr.10.000 kr./m²
Ryttervej 64
7100 Vejle		314 m²1,4 km26-03-20245.200.000 kr.16.561 kr./m²
Baunholtvej 69
7100 Vejle		259 m²1,8 km07-10-20254.300.000 kr.16.602 kr./m²
Højenvej 11
7100 Vejle		252 m²2,6 km10-12-20232.250.000 kr.8.929 kr./m²
Ruevej 140
7100 Vejle		347 m²4,6 km09-10-20243.900.000 kr.11.239 kr./m²
Horstedvej 161
7100 Vejle		267 m²3,2 km01-10-202415.400.000 kr.57.678 kr./m²
Mejsling Skovvej 53
7100 Vejle		287 m²4,5 km30-10-20247.500.000 kr.26.132 kr./m²
Sønderdalen 100
7100 Vejle		254 m²4,1 km14-10-20256.650.000 kr.26.181 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted
7100 Vejle		292 m²6,6 km24-01-20243.476.000 kr.11.904 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted
7100 Vejle		250 m²7,9 km09-12-20245.775.000 kr.23.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden