Gl Holbækvej 16, Stårup

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 88 m².1.022.208 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering969.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
17. aug. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
majEjerskifte420.000 kr.
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	222 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	102 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	605 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	430 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	470 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	568 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,1 km	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	2,4 km	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	388 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	2,4 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu