Gl Hornstrupvej 19

Villa · 207 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 18.854 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 18854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.364.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
23. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	301 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	1,3 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	475 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	278 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	1,4 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	326 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	1,4 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,6 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	1,2 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	2,0 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu