Gl Hornstrupvej 23

Villa · 213 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.881 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3881 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.232.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,81 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017630.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	283 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	1,2 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	474 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	258 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	1,4 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	351 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	1,4 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,6 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	1,2 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	2,0 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu