Gl. Hovedvej 16, Bjødstrup

Villa · 193 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.168 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².3.668.550 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.339.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	43 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	2,5 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,7 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	2,5 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	2,1 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	3,0 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	3,1 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	3,6 km	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	3,1 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	3,4 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu