Gl. Hovedvej 2, Bjødstrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.596 kr/m².7.054.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.430.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,1 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	3,4 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	3,5 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	6,0 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	3,6 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	5,7 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	7,5 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	7,4 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	8,4 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	6,0 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu