Gl Hovvej 80

Villa · 71 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².1.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.003.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2022sep.Ejerskifte550.000 kr.
1991majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	973 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	791 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,8 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	458 m	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	384 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,8 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	423 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	435 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	337 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	537 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu