Gl Hovvej 83B

Villa · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.048 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 6048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.369 kr/m².1.932.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte2.070.000 kr.
1999Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	415 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	455 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	792 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	1,0 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	804 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	827 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	1,2 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	540 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	876 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	744 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu