Gl. Kaasvej 6, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 390 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 681 m², 9 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 390 m².2.533.830 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.166.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 169, Moseby 9490 Pandrup	421 m²	2,1 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	3.314 kr./m²
Tranekærvej 64, Kaas 9490 Pandrup	419 m²	2,5 km	10-08-2026	1.700.000 kr.	4.057 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	1,3 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	735 m	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	668 m	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,6 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	2,4 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	2,9 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,9 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	2,2 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu