Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gl. Kærvej 11, Lyngsbæk

Landejendom · 156 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 45.809 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
45809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.995 kr/m².4.167.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1895-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.747.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden dec. 2017
437k3,3M6,1M8,9M11,7M1992199519982002200520082012201720202023202631. dec. 20171.004.226 kr.30. apr. 20192.595.000 kr.31. okt. 20204.145.000 kr.I dag · vores estimat4.747.831 kr.Markedet · 19921.381.692 kr.Markedet · 1993933.348 kr.Markedet · 19941.872.000 kr.Markedet · 19951.170.000 kr.Markedet · 1996436.800 kr.Markedet · 19971.906.164 kr.Markedet · 19982.082.756 kr.Markedet · 19991.164.852 kr.Markedet · 2001728.052 kr.Markedet · 20024.041.960 kr.Markedet · 2003943.176 kr.Markedet · 20044.870.944 kr.Markedet · 2005554.112 kr.Markedet · 20062.323.308 kr.Markedet · 20073.639.948 kr.Markedet · 20085.598.060 kr.Markedet · 20101.521.936 kr.Markedet · 20112.730.000 kr.Markedet · 20122.650.596 kr.Markedet · 20152.097.108 kr.Markedet · 20161.910.220 kr.Markedet · 20173.124.524 kr.Markedet · 20181.966.692 kr.Markedet · 20192.171.208 kr.Markedet · 20202.642.172 kr.Markedet · 20213.845.556 kr.Markedet · 20222.242.500 kr.Markedet · 20233.687.528 kr.Markedet · 20246.147.024 kr.Markedet · 20252.987.712 kr.Markedet · 20265.270.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.004.226 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.747.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.004.226 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²1,5 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²4,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²2,8 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²7,6 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²6,5 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²9,0 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²9,5 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²9,8 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²8,4 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²11,5 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden