Gl. Kirkesti 26, 9990 Skagen — Villa · 239 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.879 kr/m².6.792.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.338.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,91 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 1.046.029 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.046.029 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	336 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	750 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	518 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	154 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,0 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	483 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	635 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	178 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	2,1 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	312 m	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu