Gl Kirkevej 4, 8700 Horsens — Villa · 130 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².2.139.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.678.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kirkevej 37 8700 Horsens	120 m²	524 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Egebjergvej 145 8700 Horsens	129 m²	205 m	06-05-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	183 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Egesholm 50 8700 Horsens	133 m²	814 m	17-09-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	1,0 km	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	947 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	999 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	1,1 km	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	832 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vandværksvej 14 8700 Horsens	138 m²	783 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu