Gl. Kirkevej 56, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 10.609 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 274.400 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.459 kr/m².1.549.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.968.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024995.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	221 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	244 m	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	846 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	155 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	147 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	205 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	801 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	2,0 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	2,1 km	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	2,1 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu