Gl Københavnsvej 6, 3550 Slangerup — Landejendom · 223 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 41.530 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 41530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.714 kr/m².6.073.055 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.157.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	225 m	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	2,6 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	2,8 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	3,1 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	1,8 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	4,1 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	4,2 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup 3550 Slangerup	120 m²	4,1 km	25-12-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	5,8 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	4,6 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu