Gl Københavnsvej 9

Villa · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.093 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².2.872.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.963.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,99 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.171.287 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.171.287 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,6 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	2,2 km	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	2,2 km	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	2,3 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Slagslundevej 20 3550 Slangerup	102 m²	1,7 km	31-07-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	1,9 km	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	2,5 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	1,6 km	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	2,2 km	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	2,3 km	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu