Gl Krovej 17A, Norsminde, 8300 Odder — Rækkehus · 179 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 1.462 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1462 m²
Udestue: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.862 kr/m².2.312.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.553.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 25A, Norsminde 8300 Odder	99 m²	90 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Gl Krovej 29A, Norsminde 8300 Odder	100 m²	137 m	25-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Gl Krovej 35A, Norsminde 8300 Odder	97 m²	172 m	23-06-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Vitavænget 7 8300 Odder	175 m²	8,6 km	07-07-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	8,3 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	8,2 km	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	8,7 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	8,5 km	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	7,7 km	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	8,7 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu