Gl Krovej 34, Norsminde

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.286 kr/m².3.698.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.608.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	81 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	108 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	126 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	203 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	486 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	938 m	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Østerlunden 19, Saksild 8300 Odder	163 m²	4,0 km	01-05-2026	3.500.000 kr.	21.472 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	4,0 km	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	4,3 km	02-09-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	4,3 km	30-06-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu