Gl Lyngevej 108

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.814 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.603.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	430 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	248 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	72 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	153 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	539 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	414 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	691 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	951 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	722 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	591 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu