Gl Næssevej 37

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.907 kr/m².2.641.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.087.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	236 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	122 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	152 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	221 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	177 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	115 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	663 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	293 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	171 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Askevej 3 8700 Horsens	125 m²	875 m	01-08-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu