Gl Præstegårdsvej 11, 8723 Løsning — Villa · 88 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.070.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	53 m	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	734 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	704 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	657 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	670 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	792 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	683 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	796 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	656 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	890 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu