Gl Præstøvej 25

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².3.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 35.014 kr/m²-79,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.455.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,85 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 369.000 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte537.500 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg369.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	105 m	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	298 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	477 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	625 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	706 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	446 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	468 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	559 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	539 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	787 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu