Gl Præstøvej 51

Landejendom · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 17.134 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 17134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.986 kr/m².6.485.833 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.228.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2887,78 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 175.000 kr.
10. aug. 1992 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992aug.Solgt, andet175.000 kr.
majEjerskifte175.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Præstøvej 34 4735 Mern	202 m²	1,2 km	19-12-2023	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Smedevej 13 4735 Mern	277 m²	1,2 km	07-01-2025	21.250.000 kr.	76.715 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	4,3 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	2,8 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	4,4 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Røstoftevej 25 4735 Mern	150 m²	2,9 km	31-08-2025	5.215.000 kr.	34.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu