Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Gl Rådhusvej 22

Villa · 145 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.250 kr/m².4.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.201 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.494.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden dec. 2021
591k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.494.086 kr.Markedet · 1992953.520 kr.Markedet · 1993821.280 kr.Markedet · 1994960.770 kr.Markedet · 19951.116.355 kr.Markedet · 19961.240.910 kr.Markedet · 19971.386.345 kr.Markedet · 19981.370.975 kr.Markedet · 19991.683.160 kr.Markedet · 20001.580.355 kr.Markedet · 20011.920.815 kr.Markedet · 2002726.595 kr.Markedet · 20032.032.755 kr.Markedet · 20042.262.580 kr.Markedet · 20052.468.770 kr.Markedet · 20063.217.550 kr.Markedet · 20073.247.130 kr.Markedet · 20083.183.185 kr.Markedet · 20092.693.230 kr.Markedet · 20102.483.850 kr.Markedet · 20112.843.595 kr.Markedet · 20122.554.465 kr.Markedet · 20132.302.165 kr.Markedet · 20142.673.655 kr.Markedet · 20152.817.495 kr.Markedet · 20163.316.875 kr.Markedet · 20173.006.720 kr.Markedet · 20183.071.680 kr.Markedet · 20194.042.165 kr.Markedet · 20204.092.770 kr.Markedet · 20214.095.815 kr.Markedet · 20224.983.795 kr.Markedet · 20234.121.480 kr.Markedet · 20244.664.650 kr.Markedet · 20254.994.960 kr.Markedet · 20265.987.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.494.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²240 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²319 m13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²355 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²448 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²349 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²465 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²664 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²366 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²482 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²488 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden