Gl Rådhusvej 25

Villa · 188 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.900 kr/m².5.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.201 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.941 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.930.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.930.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1997Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	58 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	801 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	769 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	924 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	183 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	704 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	987 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	233 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	475 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	1,4 km	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu