Prisvurdering · 2750 Ballerup

Gl Rådhusvej 33

Villa · 130 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².4.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.201 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.762.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel3.350.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	26 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	56 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	141 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	353 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	206 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	111 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	225 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	220 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	418 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	430 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu