Gl. Randersvej 4B, Hedeskov, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².1.066.920 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.115.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,24 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg130.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	519 m	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	377 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	610 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	1,1 km	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	721 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	841 m	23-06-2026	1.033.200 kr.	15.421 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	841 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	666 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	471 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	236 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu