Gl Røsnæsvej 25

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.532 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1532 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².3.557.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.342 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.197.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	400 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	87 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	232 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	374 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	309 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	471 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	403 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	767 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	159 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	200 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu