Gl Røsnæsvej 32

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.394 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.342 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.350.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,90 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	51 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	312 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	358 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	244 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	106 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	382 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	169 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	205 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	324 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	166 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu