Gl Roustvej 39

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.860 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1860 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+597,49 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 690.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte230.000 kr.
2007okt.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1997Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	276 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	324 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	205 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	240 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	527 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	938 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	784 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	784 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	980 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	963 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu