Gl Roustvej 51E

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².1.498.900 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.393.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 365.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997aug.Ejerskifte365.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	328 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	321 m	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	331 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	117 m	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	153 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	166 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	231 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	732 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	973 m	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Fyrrelunden 36 6800 Varde	100 m²	977 m	07-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu