Gl. Sindalvej 97

Landejendom · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 313.349 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 313349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.558 kr/m².3.227.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)313349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.715.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel4.207.500 kr.
2021dec.Ejerskifte4.207.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	1,5 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,0 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	2,6 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	6,4 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	3,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	4,7 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	9,3 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	6,5 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	9,4 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu