Gl. Skolevej 45B, 7400 Herning — Rækkehus · 77 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².1.199.089 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 20.318 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	180 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	698 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	735 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Ribeåvej 27A 7400 Herning	78 m²	1,3 km	15-12-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,5 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	839 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	987 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	1,1 km	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Gudenåvej 100C 7400 Herning	85 m²	1,4 km	10-03-2026	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	1,5 km	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu