Gl. Skovvej 39A, Nyby

Villa · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.687 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.118 kr/m².3.388.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.001.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	42 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	2,2 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	3,2 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,0 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	3,1 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	2,4 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	3,2 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	3,4 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	3,1 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	3,6 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu