Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Gl. Stenderupvej 19, Gl Stenderup

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.303 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
5303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.541 kr/m².2.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.254.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,46 pct. siden jan. 2017
426k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017800.000 kr.31. mar. 2019700.000 kr.31. jul. 20231.414.000 kr.I dag · vores estimat2.254.749 kr.Markedet · 1992967.680 kr.Markedet · 1993826.740 kr.Markedet · 1994731.700 kr.Markedet · 19951.010.610 kr.Markedet · 1996582.660 kr.Markedet · 19971.905.660 kr.Markedet · 19981.268.190 kr.Markedet · 19991.486.080 kr.Markedet · 20001.641.870 kr.Markedet · 20011.361.340 kr.Markedet · 20021.284.120 kr.Markedet · 2003940.950 kr.Markedet · 20041.632.420 kr.Markedet · 20051.774.170 kr.Markedet · 20061.995.570 kr.Markedet · 20072.025.000 kr.Markedet · 20082.320.380 kr.Markedet · 2009935.010 kr.Markedet · 20101.450.710 kr.Markedet · 20111.980.180 kr.Markedet · 20121.448.550 kr.Markedet · 20131.637.550 kr.Markedet · 2014572.130 kr.Markedet · 20151.577.610 kr.Markedet · 20161.327.590 kr.Markedet · 20172.738.880 kr.Markedet · 20181.999.890 kr.Markedet · 20191.314.090 kr.Markedet · 20202.134.080 kr.Markedet · 20212.174.310 kr.Markedet · 20222.442.150 kr.Markedet · 20231.453.680 kr.Markedet · 20241.827.630 kr.Markedet · 20252.222.100 kr.Markedet · 20262.596.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.414.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.414.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²1,6 km18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²1,6 km10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge
5672 Broby		426 m²942 m30-07-20252.400.000 kr.5.634 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge
5672 Broby		168 m²3,0 km01-12-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²5,6 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup
5672 Broby		206 m²5,3 km10-08-20262.550.000 kr.12.379 kr./m²
Stensbjergvej 20
5672 Broby		196 m²5,3 km10-08-20262.550.000 kr.13.010 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²5,2 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²7,2 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²5,2 km17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden