Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Gl. Stenderupvej 2, Gl Stenderup

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.400 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
7400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².1.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.991.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,40 pct. siden jul. 1999
324k763k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1999422.500 kr.I dag · vores estimat1.991.648 kr.Markedet · 1992734.720 kr.Markedet · 1993627.710 kr.Markedet · 1994555.550 kr.Markedet · 1995767.315 kr.Markedet · 1996442.390 kr.Markedet · 19971.446.890 kr.Markedet · 1998962.885 kr.Markedet · 19991.128.320 kr.Markedet · 20001.246.605 kr.Markedet · 20011.033.610 kr.Markedet · 2002974.980 kr.Markedet · 2003714.425 kr.Markedet · 20041.239.430 kr.Markedet · 20051.347.055 kr.Markedet · 20061.515.155 kr.Markedet · 20071.537.500 kr.Markedet · 20081.761.770 kr.Markedet · 2009709.915 kr.Markedet · 20101.101.465 kr.Markedet · 20111.503.470 kr.Markedet · 20121.099.825 kr.Markedet · 20131.243.325 kr.Markedet · 2014434.395 kr.Markedet · 20151.197.815 kr.Markedet · 20161.007.985 kr.Markedet · 20172.079.520 kr.Markedet · 20181.518.435 kr.Markedet · 2019997.735 kr.Markedet · 20201.620.320 kr.Markedet · 20211.650.865 kr.Markedet · 20221.854.225 kr.Markedet · 20231.103.720 kr.Markedet · 20241.387.645 kr.Markedet · 20251.687.150 kr.Markedet · 20261.971.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1999 · Alm. Salg
422.500 kr.
I dag · vores estimat
1.991.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg422.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²638 m10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²2,1 km18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup
5672 Broby		206 m²4,4 km10-08-20262.550.000 kr.12.379 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge
5672 Broby		168 m²3,1 km01-12-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge
5672 Broby		126 m²1,5 km14-04-2025610.000 kr.4.841 kr./m²
Stensbjergvej 20
5672 Broby		196 m²4,4 km10-08-20262.550.000 kr.13.010 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²4,6 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup
5672 Broby		116 m²1,7 km18-11-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²4,9 km02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²4,6 km17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden