Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 136A

Rækkehus · 195 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.411 kr/m².6.528.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.889.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden mar. 2019
1,1M3,0M4,9M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.400.000 kr.1. mar. 20203.000.000 kr.30. apr. 20237.550.000 kr.I dag · vores estimat6.889.909 kr.Markedet · 19922.707.965 kr.Markedet · 19931.113.255 kr.Markedet · 19941.136.070 kr.Markedet · 19951.642.680 kr.Markedet · 19961.500.135 kr.Markedet · 19971.904.175 kr.Markedet · 19982.073.825 kr.Markedet · 19991.591.005 kr.Markedet · 20003.356.145 kr.Markedet · 20012.368.860 kr.Markedet · 20022.699.970 kr.Markedet · 20033.134.820 kr.Markedet · 20042.990.130 kr.Markedet · 20054.754.685 kr.Markedet · 20062.228.655 kr.Markedet · 20077.545.720 kr.Markedet · 20083.900.000 kr.Markedet · 20094.101.240 kr.Markedet · 20103.076.125 kr.Markedet · 20115.278.260 kr.Markedet · 20123.923.790 kr.Markedet · 20133.762.330 kr.Markedet · 20144.904.835 kr.Markedet · 20155.102.955 kr.Markedet · 20165.496.075 kr.Markedet · 20174.836.000 kr.Markedet · 20184.984.200 kr.Markedet · 20195.236.335 kr.Markedet · 20206.093.750 kr.Markedet · 20216.833.190 kr.Markedet · 20228.023.080 kr.Markedet · 20236.184.230 kr.Markedet · 20247.653.555 kr.Markedet · 20257.815.795 kr.Markedet · 20268.432.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.889.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 146A
3050 Humlebæk		181 m²162 m26-05-20259.150.000 kr.50.552 kr./m²
Gl Strandvej 163A
3050 Humlebæk		142 m²429 m27-01-20246.995.000 kr.49.261 kr./m²
Gl Strandvej 137A
3050 Humlebæk		113 m²229 m24-10-20245.200.000 kr.46.018 kr./m²
Bellisvej 1
3050 Humlebæk		171 m²261 m06-11-20257.362.500 kr.43.056 kr./m²
Bogårdsvej 117B
3050 Humlebæk		231 m²1,5 km31-05-20267.500.000 kr.32.468 kr./m²
Bogårdsvej 117B
3050 Humlebæk		231 m²1,5 km29-04-20267.500.000 kr.32.468 kr./m²
Bakken 25
3050 Humlebæk		147 m²1,0 km21-10-20246.900.000 kr.46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 28
3050 Humlebæk		142 m²911 m13-08-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 10
3050 Humlebæk		142 m²917 m16-09-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14
3050 Humlebæk		142 m²926 m07-06-20265.475.000 kr.38.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden