Gl Strandvej 148A, st. tv

Rækkehus · 153 m² · bygget 1727

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.392 kr/m².5.947.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.575 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.096.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,20 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
1998Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	369 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	17 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	121 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	407 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,1 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu