Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 149

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
555 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.916 kr/m².7.345.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.213.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jul. 2019
506k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20198.900.000 kr.I dag · vores estimat7.213.322 kr.Markedet · 1992989.056 kr.Markedet · 1993609.408 kr.Markedet · 1994950.144 kr.Markedet · 1995903.424 kr.Markedet · 19961.035.392 kr.Markedet · 19971.214.592 kr.Markedet · 1998505.856 kr.Markedet · 19991.666.688 kr.Markedet · 20001.876.096 kr.Markedet · 20011.233.792 kr.Markedet · 20021.715.328 kr.Markedet · 20032.009.728 kr.Markedet · 20041.412.864 kr.Markedet · 20052.300.288 kr.Markedet · 20064.126.464 kr.Markedet · 20079.495.936 kr.Markedet · 20083.852.032 kr.Markedet · 20093.899.648 kr.Markedet · 20102.964.864 kr.Markedet · 20112.668.928 kr.Markedet · 20122.611.200 kr.Markedet · 20131.984.768 kr.Markedet · 20142.460.032 kr.Markedet · 20152.727.808 kr.Markedet · 20162.789.248 kr.Markedet · 20172.935.552 kr.Markedet · 20183.236.480 kr.Markedet · 20193.542.016 kr.Markedet · 20203.810.560 kr.Markedet · 20215.011.328 kr.Markedet · 20225.970.048 kr.Markedet · 20235.114.880 kr.Markedet · 20244.027.904 kr.Markedet · 20254.979.712 kr.Markedet · 20264.934.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.213.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte8.900.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²95 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²155 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²40 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²937 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²937 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²1,2 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²58 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²63 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²353 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²213 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden