Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 176

Villa · 94 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1817. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1817
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.303 kr/m².7.659.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.884.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden aug. 2008
371k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20083.800.000 kr.31. maj 20092.533.333 kr.I dag · vores estimat5.884.319 kr.Markedet · 1992726.338 kr.Markedet · 1993447.534 kr.Markedet · 1994697.762 kr.Markedet · 1995663.452 kr.Markedet · 1996760.366 kr.Markedet · 1997891.966 kr.Markedet · 1998371.488 kr.Markedet · 19991.223.974 kr.Markedet · 20001.377.758 kr.Markedet · 2001906.066 kr.Markedet · 20021.259.694 kr.Markedet · 20031.475.894 kr.Markedet · 20041.037.572 kr.Markedet · 20051.689.274 kr.Markedet · 20063.030.372 kr.Markedet · 20076.973.578 kr.Markedet · 20082.828.836 kr.Markedet · 20092.863.804 kr.Markedet · 20102.177.322 kr.Markedet · 20111.959.994 kr.Markedet · 20121.917.600 kr.Markedet · 20131.457.564 kr.Markedet · 20141.806.586 kr.Markedet · 20152.003.234 kr.Markedet · 20162.048.354 kr.Markedet · 20172.155.796 kr.Markedet · 20182.376.790 kr.Markedet · 20192.601.168 kr.Markedet · 20202.798.380 kr.Markedet · 20213.680.194 kr.Markedet · 20224.384.254 kr.Markedet · 20233.756.240 kr.Markedet · 20242.957.992 kr.Markedet · 20253.656.976 kr.Markedet · 20263.623.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2008 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg
2.533.333 kr.
I dag · vores estimat
5.884.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerskifte2.533.333 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²88 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²216 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²88 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²80 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,4 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²223 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²23 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²156 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²791 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²791 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden