Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 196

Villa · 86 m² · bygget 1710

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1710, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1710
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.303 kr/m².7.659.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (316 år)Huset er 316 år gammelt (opført 1710). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering5.645.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden jun. 2017
340k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.425.000 kr.I dag · vores estimat5.645.938 kr.Markedet · 1992664.522 kr.Markedet · 1993409.446 kr.Markedet · 1994638.378 kr.Markedet · 1995606.988 kr.Markedet · 1996695.654 kr.Markedet · 1997816.054 kr.Markedet · 1998339.872 kr.Markedet · 19991.119.806 kr.Markedet · 20001.260.502 kr.Markedet · 2001828.954 kr.Markedet · 20021.152.486 kr.Markedet · 20031.350.286 kr.Markedet · 2004949.268 kr.Markedet · 20051.545.506 kr.Markedet · 20062.772.468 kr.Markedet · 20076.380.082 kr.Markedet · 20082.588.084 kr.Markedet · 20092.620.076 kr.Markedet · 20101.992.018 kr.Markedet · 20111.793.186 kr.Markedet · 20121.754.400 kr.Markedet · 20131.333.516 kr.Markedet · 20141.652.834 kr.Markedet · 20151.832.746 kr.Markedet · 20161.874.026 kr.Markedet · 20171.972.324 kr.Markedet · 20182.174.510 kr.Markedet · 20192.379.792 kr.Markedet · 20202.560.220 kr.Markedet · 20213.366.986 kr.Markedet · 20224.011.126 kr.Markedet · 20233.436.560 kr.Markedet · 20242.706.248 kr.Markedet · 20253.345.744 kr.Markedet · 20263.315.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.645.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1710Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²48 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²31 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²331 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²192 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,5 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²108 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²130 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²43 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²902 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²902 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden