Gl Strandvej 250

Villa · 281 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.490 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1947. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.106 kr/m².10.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.270.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,00 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.270.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.447.000 kr.
1947Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	432 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	1,6 km	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,3 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,4 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	2,6 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	868 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	443 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	715 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,4 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	613 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu