Gl Strandvej 256

Villa · 159 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1360 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.304 kr/m².10.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering10.206.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,18 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2000 · Alm. Salg: 3.749.950 kr.
I dag · vores estimat: 10.206.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg3.749.950 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	642 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	795 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	516 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	686 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	449 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,4 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	1,5 km	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	1,5 km	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	359 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,1 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu