Gl Strandvej 260

Villa · 223 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.323 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.094 kr/m².11.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.087.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.087.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	288 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,5 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,4 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	729 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	1,8 km	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	575 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	586 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,5 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,2 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	519 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu