Gl Strandvej 266A

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.916 kr/m².7.345.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.654.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
18. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.654.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel4.037.500 kr.
sep.Ejerskifte4.037.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	702 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	561 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	697 m	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	999 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	859 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	629 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	798 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	530 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	1,6 km	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	1,6 km	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu